جمال دغيدى لديه ملف شخصي رائع!

جمال دغيدى لديه ملف شخصي رائع!

منتدى جمال الدين محمد دغيدى

http://gamaldeghady.ahlamountada.com/c1-category

دليل الاختبارات العملية

وزارة التربية والعليم

الإدارة العامة للتعليم الزراعى

إدارة التوجيه الفنى

توجيه الاقتصاد

-------------------

دليل الاختبارات العملية لطبة دبلوم المدارس الثانوية الزراعية

نظام السنوات الثلاث ( جميع الشعب )

-------------------

المـــــــــــــــادة : إدارة مشروعات زراعية صغيرة

النهاية الكبرى : 20 عشرون درجة

النهاية الصغرى : 10 عشر درجات

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

السؤال الأول : مستندات

1 - تقديم كشلول عملى

يدون فيه حل جميع المسائل الموجودة فى الجزء العملى ( 5 درجات )

2 - تقديم بحث عن دراسة جدوى لأحدى المشروعات الزراعية ( 10 درجات )

وتشمل :

1. اسم المشروع الزراعى .

2. أهدافه .

3. الجهات المدعمة للمشروع .

4. الصعوبات والمشكلات التى واجهت تنفيذ المشروع .

5. العوامل المؤدية لنجاح او فشل المشروع .

6. الطرق المتبعة فى تسديد القرض .

7. الإجراءات اللازمة لإنشاء مشروع زراعى صغير .

8. كيفية اعداد القوائم المالية للمشروع .

9. أنواع دراسة الجدوى اللازمة للمشروع .

10. عمل دراسة جدوى لهذا المشروع .

السؤال الثانى : مناقشة البحث ( 5 درجات )

برجاء زيارة موقعى الجديد 

https://sites.google.com/site/gamaldeghady

تفضل بالدخول

معدل العائد الداخلي

معدل العائد الداخلي     (  IRR)  Internal Return Ratio

    هو أحد أهم الأدوات التحليلية للمحاسب و هي أداة يمكن الاستفادة منها في تحديد معدلات الفائدة على الاستثمارات و القروض أو بمعنى أدق معامل القيمة الحالية

هناك حالات كثيرة يمكن أن تستفيد منها في هذا الأمر منها حالات التأجير الرأسمالي حالات الاقتراض و حالات الاستثمار

و حينما يجد المحاسب نفسه أمام حالات يريد أن يحدد فيها معدل الفائدة أي أن معدل الفائدة سواء على الاستثمار أو الاقتراض غير معلوم فإنه يلجأ إلى استخدام دالة معدل العائد الداخلي المتوفرة في الأكسيل

مثال بسيط جداً لك

لو كان لدينا حالة اقتراض و كان أصل المبلغ المقترض 3000 وحدة نقد و كانت الأقساط السنوية المخطط لها هي 550 وحدة نقد على مدة ستة سنوات

الآن نحن مطالبين أن نحدد الفائدة على المبلغ المقترض و ذلك لحسابها على الفترة محل القياس

هنا نلجأ إلى معدل العائد الداخلي لمعرفة حجم الفوائد التي تم تطبيقها و إليك كيفية ذلك بالنظر إلى الصورة التالية

و كما هو واضح من الصورة أن المعدل الخاص بالاقتراض هو 2.7931%

الآن الفائدة على القرض = 550 × 6 - 3000 = 300 وحدة نقد

من خلال تحديد معدل العائد الداخلي يمكن أن يوزع نصيب كل سنة من السنوات من الفائدة كما يلي :

في الحقيقة معدل العائد الداخلي أساساً يطلق عليه بشكل دقيق معامل القيمة الحالية و عند المعالجة المحاسبية دائما يثور لدى المحاسب سؤال مهم هو كم هي القيمة السوقية للقسط المدفوع و ما هي القيمة العادلة للفائدة

نحن في المثال السابق قد عرفنا معدل العائد الداخلي أو معامل القيمة الحالية

المعالجة المحاسبية التي قد تثور لدى البعض منكم عند أثبات دفع القسط

500 من حـ / القرض

50 من حـ / فائدة القرض

550 إلى حـ / النقدية أو البنك

و لكن هذه المعالجة ليست بالمعالجة الدقيقة و لنرى الآن المعالجة الدقيقة في حالة احتساب معدل العائد الداخلي أو معامل القيمة الحالية

الفائدة التي يجب أن تحسب في السنة الأولى هي = 3000 × 2.7931% = 83.97 وحدة نقد أي 84 وحدة نقد تقريباً

صافي القيمة الحالية Net Present Value

                             صافي القيمة الحالية Net Present Value

صافي القيمة الحالية Net present Value و اختصاراً هو NPV هو أحد أشهر أدوات الاستثمار فهو يقوم بإعادة تقدير التدفقات المالية من المشروع حيث أنه يعيد تقييم الأرباح المستقبلية آخذاً في الاعتبار نسبة الخصم السنوية. المال الذي تحصل عليه اليوم لا توجد عليه نسبة خصم لكن المبالغ التي تكسبها لاحقاً يكون عليها نسبة خصم وتزيد نسبة الخصم كلما زاد عدد السنوات.

إذا كسبت 100 جنيه اليوم فهي فعلاً مائة جنيه أما إذا كسبت 100 جنيه العام المقبل فهي تساوي 100 / (1+0.1)= 90.9 جنيه بمقاييس اليوم إذا كان عائد الاستثمار الطبيعي 10%. هذا لأنك إذا استثمرت 90.9 جنيه اليوم فإنها تكون 100 جنيه في العام المقبل عند نسبة 10%.

وهنا مثال آخر : فلنفترض وجود استثمار لديك يدر مثلاً 10% سنوياً والآن فإنك بصدد الاستثمار في أرض زراعية تتكلف 100 ألف جنيه وتدر 5 آلاف سنوياً لمدة 3 سنوات وبعدئذ يمكنك أن تبيعها مقابل 110 ألف فهل تستمر في مشروعك الحالي الذي يدر 10% أم تستثمر في الأرض الزراعية  ؟

 شراء الأرض يتكلف اليوم = 100000 والقيمة الحالية للأرض هي نفس المبلغ 100000 جنيه

ربح السنة الأولي 5000  والقيمة الحالية لربح السنة الأولي هو 5000 / 1.1 = 4545 جنيهاً

ربح السنة الثانية 5000 والقيمة الحالية لربح السنة الثانية هو 5000 / (1.1)^2 = 5000 / 1.21 = 4132 جنيهاً

ربح السنة الثالثة 5000 والقيمة الحالية لربح السنة الثالثة هو 5000 / (1.1)^3 = 3757 جنيهاً

قيمة بيع الأرض في نهاية العام الثالث 110000 والقيمة الحالية للبيع هو 110000 / (1.1)^3 = 82644 جنيهاً

صافي  القيمة الحالية من للمشروع =(4545+4132+3757 +82644) -100000 = -4922 جنيه والقيمة سالبة.

في هذا المثال فمع أن المشروع قد يبدو مربحاً إلى أنه في الواقع ليس مجدياً اقتصادياً لأن صافي القيمة الحالية للمشروع سالبة. هذا يعني أن الاستمرار في المشروع الآخر الذي يدر 10% سنوياً أفضل من المشروع المقترح.

فقط يمكن اعتبار المشروع مجدياً من وجهة النظر الاقتصادية إذا كان صافي القيمة الحالية موجباً. وعند وجود مشروعين مربحين فإن مقارنة صافي القيمة الحالية هو أفضل طريقة لتحديد المشروع الأكثر جدوى .هناك أيضاً ملحوظة هامة : لا يمكننا كذلك أن نتجاهل نسبة المخاطرة التي يجب أن تؤخذ في الاعتبار وعندما تتساوي الربحية عليك أن تستثمر في المشروع الأقل مخاطرة.

إذا كان لديك مشروعين يتكلفان 100 ألف جنيه وأحدهما سيربح 5000 خلال العام الأول والآخر سيربح 2500 جنيه في العام الأول و 2500 جنيه في العام الثاني فبحساب صافي القيمة الحالية يكون المشروع الأول أعلى جدوى من المشروع الثاني رغم أن الربح هو 5000 جنيه في الحالتين. 

 مع تحياتى " جمال دغيدى "

برنامج Adobe Reader

http://www.alsahaye.com/vb/showthread.php?t=610

برنامج     Adobe Reader

ادوبي اكروبات ريدر قارىء الكتب الألكترونية  والتي تكون صيغتها    PDF